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A 房價變化趨緩
9月1日，某數據機構發佈《2016年8月中國房地產指數系統百城價格指數報告》。根據對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12270元/平方米，百城房價環比上漲2.17%，漲幅較上月擴大0.54%。這已是百城房價同比連漲13個月。電動床
記者獲悉，太原樣本平均價格為7073元/平方米，樣本價格中位數為6900元/平方米，環比下跌0.25%，微幅調整。
而根據本土機構——山西世紀朗潤經紀有限公司的市場調研數據顯示，8月，太原連續四周的成交均價穩定在8600元/平方米-8800元/平方米之間。其中，第一周套均面積115平方米，套均總價93萬元，成交均價8090元/平方米；第二周套均面積128平方米，套均總價113萬元，成交均價8842元/平方米；第三周套均面積128平方米，套均總價113萬元，變化幅度不大，與前一周基本持平，成交均價8797元/平方米；第四周套均面積125平方米，套均總價108萬元，成交均價8624元/平方米。
就全國情況看，未來房價過快上漲的熱點城市或將進一步收緊政策，從控需求、調供應方面穩定樓市發展。但總體來說，太原下半年整體房價變化繼續趨緩。
B 新老樓盤加推忙
近期，各大樓盤活動頻繁，特別是加推、開盤忙不停，樓市可謂是紮堆開始“預演”“備戰”。不論是品牌房企還是本土房企旗下項目動作愈加頻繁，待入市項目加大宣傳力度，市場聲音逐步擴大，積極搶占客戶資源，樓市平穩運行，後勁十足。台灣電動床工廠
8月，太原已有23個項目開盤、加推。例如星河灣4號園、山投城尚城等項目的入市，將太原樓市成交表現再達新峰值。而在8月最後一周，11個項目同時開盤加推，各項目積極推出新品，爭奪客戶資源，搶占市場份額。華潤悅府二期公寓開盤、富力尚悅居商業入市，助力公寓市場、商業市場成交表現高位運行。
業內人士表示，馬上步入十月，按照工程進展情況來看，很多樓盤面臨開盤、交房等重大節點，還有一方面就是，為瞭吸引購房者目光，在金九銀十之際搶得一定的市場份額，為後來的銷售奠定基礎。
生態、學區、養老、低價，這些標簽無疑都是對購房者的吸引點，在太原市場上，“優惠”“讓利”成為開發商對購房者最具吸引力的王牌，為撬動購買力，目前更多樓盤推出低起價、低折扣房源。
C 小店區、萬柏林區活躍度最高
在8月份以來的新上市且成交房源中，二居產品85-95平方米、三居產品95-145平方米成交依舊占到主力，占比達6成多。
在近期市場表現中，小店區、萬柏林區的表現明顯優於其他區域，這與近期開盤項目對片區成交表現影響較大的因素有關。
未來一段時間內，由於城市擴張范圍有限，新建住宅基本飽和的杏花嶺區和迎澤區等老城區，在今年或難有大規模土地供應成交，樓市份額將繼續縮水。活躍地塊將集中在萬柏林區、小店區。經過近十年的發展，小店區區域配套、交通已較成熟，仍為樓市活躍區域。
此外，記者從太原市國土局獲悉，從區域看，近幾年來，萬柏林區因城改、道路改造，該區域的土地在市場上熱度大幅上漲，例如西中環、下元片區、和平公園周邊、濱河西路部分路段，以及長風商務區等區域的土地行情走熱，萬柏林區城市配套完善、競爭力增強，樓市份額或將超過小店區。
此外，今年晉源區的土地市場熱度也緊跟其上，隨著規劃完善以及晉陽湖、晉陽古城等樓市賣點的推出，該區域知名度也有所提升。尖草坪區的樓市熱點，集中在辰興、富力大小東流上面。
本報記者 張磊
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(原標題：太原房價微調總體平穩過渡)
本文來源：山西新聞網-山西晚報
責任編輯：王曉易_NE0011
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